{"id":15283,"date":"2022-03-03T09:53:52","date_gmt":"2022-03-03T08:53:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lksnext.com\/es\/?post_type=noticias_boletin&#038;p=15283"},"modified":"2022-03-03T09:53:52","modified_gmt":"2022-03-03T08:53:52","slug":"aplicacion-de-la-regla-de-inversion-de-sujeto-pasivo-en-rehabilitacion-o-construccion-posterior-a-la-obtencion-del-certificado-de-fin-de-obra","status":"publish","type":"noticias_boletin","link":"https:\/\/www.lksnext.com\/es\/noticias_boletin\/aplicacion-de-la-regla-de-inversion-de-sujeto-pasivo-en-rehabilitacion-o-construccion-posterior-a-la-obtencion-del-certificado-de-fin-de-obra\/","title":{"rendered":"Aplicaci\u00f3n de la regla de inversi\u00f3n de sujeto pasivo en rehabilitaci\u00f3n o construcci\u00f3n posterior a la obtenci\u00f3n del certificado de fin de obra"},"content":{"rendered":"<p>Por medio de la consulta vinculante de la Direcci\u00f3n General de Tributos n\u00famero V2145-21 se resuelve sobre la aplicabilidad de la regla de inversi\u00f3n del sujeto pasivo en el marco de una ejecuci\u00f3n de obra.<\/p>\n<p>La consultante es una entidad mercantil propietaria de dos viviendas que cuentan con el certificado final de obra desde 2006 pero que no poseen c\u00e9dula de habitabilidad al no estar completamente terminadas y que va a realizar las obras pertinentes para su finalizaci\u00f3n antes de su transmisi\u00f3n a terceros. Se plantea qui\u00e9n ser\u00eda el sujeto pasivo del IVA en las referidas ejecuciones de obra que la entidad consultante contrate a terceros.<\/p>\n<p>Concluye la DGT que para que opere la regla de inversi\u00f3n del sujeto pasivo y, por tanto, sea el ejecutante de la obra contratado el sujeto pasivo, deben cumplirse ciertos requisitos:<\/p>\n<ol>\n<li>Que la obra en su conjunto haya sido calificada como de construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de edificaciones o como de urbanizaci\u00f3n de terrenos.<\/li>\n<li>Que el contrato o subcontrato, total o parcial, que se deriva de la obra en su conjunto tenga la consideraci\u00f3n de ejecuci\u00f3n de obras.<\/li>\n<li>Que el destinatario act\u00fae en su condici\u00f3n de empresario o profesional.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Por tanto, resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n la regla de inversi\u00f3n del sujeto pasivo cuando se trate de obras ejecutadas para la construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de una edificaci\u00f3n efectuadas a favor de un empresario o profesional.<\/p>\n<p>En el supuesto planteado parece que las\u00a0ejecuciones de obras se realizan con posterioridad a la obtenci\u00f3n del certificado de final de obra\u00a0por lo que puede entenderse que se realizan una vez finalizada la construcci\u00f3n de la edificaci\u00f3n y que las mismas\u00a0no tienen la consideraci\u00f3n de obras de rehabilitaci\u00f3n, motivo por el que se rechaza la aplicaci\u00f3n de la regla de inversi\u00f3n del sujeto pasivo recogida en el art\u00edculo 84.Uno.2\u00ba.f) de la LIVA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por medio de la consulta vinculante de la Direcci\u00f3n General de Tributos n\u00famero V2145-21 se resuelve sobre la aplicabilidad de la regla de inversi\u00f3n del sujeto pasivo en el marco de una ejecuci\u00f3n de obra. La consultante es una entidad mercantil propietaria de dos viviendas que cuentan con el certificado final de obra desde 2006 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","tipo_articulo":[3190],"ambito_geografico":[],"boletin":[4317],"class_list":["post-15283","noticias_boletin","type-noticias_boletin","status-publish","hentry","tipo_articulo-noticias-de-interes","boletin-febrero-2022"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lksnext.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/noticias_boletin\/15283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lksnext.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/noticias_boletin"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lksnext.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/noticias_boletin"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lksnext.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"tipo_articulo","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lksnext.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tipo_articulo?post=15283"},{"taxonomy":"ambito_geografico","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lksnext.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/ambito_geografico?post=15283"},{"taxonomy":"boletin","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lksnext.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/boletin?post=15283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}