Mediante la consulta vinculante V1909-23 recientemente publicada, la Subdirecci\u00f3n General de Tributos Locales ha venido a aclarar c\u00f3mo calcular la cuota del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana en los casos en que el valor de adquisici\u00f3n est\u00e1 fraccionado en dos fechas.<\/p>\n
En la consulta en cuesti\u00f3n existen dos fechas de adquisici\u00f3n para un mismo inmueble. \u00a0Por un lado, la adquirida por el causante en un 50% por compraventa y, por otro, el restante 50% adquirido por el fallecimiento de su esposa.<\/p>\n
En este contexto, se plantea la cuesti\u00f3n sobre si, existiendo esas dos fechas diferenciadas y no habiendo incremento de valor en una de esas mitades (la adquirida por herencia de la esposa), si existe o no la posibilidad de generar una \u00fanica carta de pago por la mitad que corresponde liquidar, pudiendo elegir el m\u00e9todo de c\u00e1lculo m\u00e1s beneficioso para el contribuyente.<\/p>\n
Tal y como establece la Subdirecci\u00f3n General de Tributos Locales, se estar\u00e1 a la diferencia entre el valor de transmisi\u00f3n (que en este caso es \u00fanico) y el valor de adquisici\u00f3n (que puede ser un \u00fanico valor o varios valores parciales, en cuyo caso se sumar\u00e1n todos ellos a los efectos de comparar la suma total con el valor de transmisi\u00f3n).<\/p>\n
Por tanto, el incremento de valor ser\u00e1 la diferencia entre los valores de transmisi\u00f3n y de adquisici\u00f3n que, en este caso, ser\u00e1 la suma de tantos valores parciales como adquisiciones parciales existan.<\/p>\n
La \u00fanica particularidad del caso expuesto es que el valor de adquisici\u00f3n del inmueble no est\u00e1 documentado en un \u00fanico t\u00edtulo de adquisici\u00f3n, sino que est\u00e1 fraccionado en dos o m\u00e1s.<\/p>\n
En definitiva, se establece que el c\u00e1lculo debe realizarse de forma global y no parcial. Es decir, se determinar\u00e1 la diferencia entre el valor de transmisi\u00f3n del terreno y el valor de adquisici\u00f3n del mismo, y, s\u00f3lo si el resultado es negativo, se aplicar\u00e1 la no sujeci\u00f3n del Impuesto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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